台北市內湖區安泰街某社區在地震後，多棟建物出現鋼筋外露、牆壁水泥剝落等結構受損情形，然而因長期缺乏管理委員會，導致居民難以申請行政資源進行修繕。面對此「內湖安泰街地震危樓」困境，台北市建管處已排定於 4月1日會同專業技師進行實地勘察，並承諾將積極協助居民成立管理組織，以利後續建物安全評估與修繕補助申請。
內湖安泰街社區震後現況與居民心聲
近期，內湖區安泰街的居民與台北市議員第二選區參選人吳欣岱召開記者會，共同揭示了社區在地震後所面臨的嚴峻挑戰。多棟建築物不僅出現明顯的鋼筋外露，牆壁水泥亦大面積剝落，嚴重威脅居住安全。然而，由於該社區長期未成立管理委員會，使得居民在尋求政府協助時，屢屢遭遇行政資源難以介入的困境。
吳欣岱指出，這類因缺乏完善管理組織而無法有效應對天災的案例，凸顯了都市老舊社區在災害應變上的脆弱性。她呼籲市府應主動關心此類「地震危樓」狀況，並提供積極協助，避免居民因行政流程受阻，而延誤了必要的修繕時機。
建管處即時回應：勘察排定與多元補助機制
針對內湖安泰街社區的建物安全疑慮，台北市建管處已迅速回應，並排定於 4月1日與專業技師共同前往現場進行實地勘察，以判定建築物的具體安全狀況。建管處表示，若經專業判定確有結構安全疑慮，即使社區目前尚未成立管理組織，只要住戶能達成共識並推選代表，即可進一步申請耐震初步及詳細評估，並申請相關補助。
建管處進一步說明：「為協助居民擺脫修繕困境，市府已編列每棟建物最高 1200 萬元的補助款項，專用於整建維護或結構補強費用。我們理解住戶整合的困難，因此提供多管道支援，確保居民能及時獲得所需資源。」
解決管委會困境：市府輔導與法律責任提醒
考量到許多老舊社區在成立或整合管理委員會時所面臨的挑戰，建管處特別指出，市府提供全程免費的「到府服務」。只要住戶有成立管理組織的需求，市府的專業輔導團隊即可提供協助，從初期籌備到最終報備，全程給予指導。一旦管理組織成功報備，該社區還可額外申請最高 130 萬元的共用部分修繕補助，進一步減輕居民的經濟負擔。
值得注意的是，建管處也重申了屋主應善盡建築物維護責任的重要性。若建築物外牆剝落危及公共安全，屋主不僅將依《建築法》面臨裁罰，更須承擔民、刑事法律責任。建管處將依法要求限期改善，並持續列管追蹤，直至修繕工作完成為止，以確保市民的居住安全。
- 專業勘察： 建管處與技師將於 4月1日現場判定建物安全。
- 耐震評估補助： 達成共識後，無管委會亦可申請耐震評估與相關補助。
- 高額修繕補助： 每棟建物最高可獲 1200 萬元用於整建維護或結構補強。
- 免費輔導成立管委會： 市府提供全程免費「到府服務」，協助居民成立管理組織。
- 共用部分修繕補助： 管理組織成立後，可申請最高 130 萬元的共用部分修繕補助。
- 屋主維護責任： 外牆剝落危及公共安全，屋主將面臨罰款及法律責任。
展望與影響
內湖安泰街社區的「地震危樓」修繕事件，不僅是單一社區的困境，更反映了台灣都市中許多老舊建築面臨的普遍問題，尤其在地震頻繁的環境下，建物結構安全與社區自主管理機制顯得尤為關鍵。市府此次積極介入，提供從勘察、評估到補助、輔導成立管委會的一條龍服務，可望為其他類似社區樹立典範，引導更多居民正視並解決社區管理與建築維護的課題。這不僅關乎個別住戶的權益，更是提升整體城市韌性、保障公共安全的重要一步。
Author
Related Posts
