桃園海砂屋重生！正光花園新城都更案95%住戶同意 2026年啟動重建

<h2>30年海砂屋危機終見曙光</h2>
<p>桃園市正光花園新城都更案於今（31）日正式完成簽約，這個被判定為海砂屋長達30年的社區，終於迎來重建契機。桃園市長張善政在簽約儀式上強調，本案不僅突破法定75%同意門檻，更創下95%超高同意率的紀錄，成為桃園防災型都市更新的重要里程碑。</p>

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「這不只是建築物的更新，更是200多戶家庭居住安全的保障。」張善政表示，市府團隊在短短兩週內就完成住戶整合，展現推動都更的效率與決心。
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<h2>公辦都更機制發揮關鍵作用</h2>
<p>根據桃園市住宅及都市更新中心說明，本案成功關鍵在於採用公辦都更模式，透過專責機構整合住戶意見，並提供防災都更容積獎勵等誘因。執行長邱英哲指出，從招商到簽約僅耗時9個月，預計將於2026年第3季動工，2026年底完工。</p>

<p>未來重建計畫將興建3棟24層智慧建築，總戶數564戶，較原有規模擴大近3倍。特別的是，新建築將導入耐震設計、綠建築標章及10年防水保固，基地更規劃逾1,250坪開放空間，總投資金額達58.87億元。</p>

<h2>打造舊城區再生示範區</h2>
<p>春福建設董事長鄭君寰透露，這是該公司參與的第5件公辦都更案，將運用40年建築經驗提升工程品質。值得注意的是，本案基地面積2,382坪，未來將串聯周邊都更案形成1.62公頃的更新區域，可望帶動桃園舊市區整體發展。</p>

<p>住都中心補充，更新後不動產總價值預估達96.83億元，除了解決海砂屋安全疑慮，更創造近38億元的增值效益。張善政市長承諾，將持續盤點全市危險建築，加速推動都市更新進程。</p>

<h2>常見問題 FAQ</h2>
<h3>正光花園新城都更案何時開始動工？</h3>
<p>根據規劃，本案預計於2026年第3季開始動工，2026年底完工入住。</p>

<h3>重建後住戶權益如何保障？</h3>
<p>新建築將提供10年防水保固，並採用耐震設計與綠建築標準，居住品質較原有海砂屋大幅提升。</p>

<h3>這個都更案有什麼特殊意義？</h3>
<p>本案創下95%超高同意率，成為桃園防災型都更的示範案例，未來將帶動周邊1.62公頃區域再生。</p>

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