<h2>北市府強力推動老屋增設電梯政策</h2>
<p>台北市政府為改善高齡化社會居住環境，積極推動老舊公寓增設電梯政策，卻屢因一樓違建佔用公共空間而受阻。北市更新處最新統計顯示，2025年度申請案件已達55件，較2024年19件大幅成長近3倍，顯示政策推動成效逐步顯現。</p>
<h2>違建阻礙電梯設置 市府祭出強制手段</h2>
<p>根據北市更新處資料，老舊公寓最常見的「外掛式電梯」方案，需申請雜項執照並取得基地範圍內過半數住戶同意。然而實務上常因一樓違建佔用法定空地而無法施作。<blockquote>「若經協調未果且影響電梯設置，建管處將列為優先查報拆除對象。」北市更新處強調。</blockquote>為平衡各方權益，市府提供最高60%的修繕補助，鼓勵違建住戶配合改善。</p>
<h2>補助方案與申請流程</h2>
<p>北市府推出多項配套措施降低住戶負擔：</p>
<ul>
<li>「簡易增設電梯補助」最高補助300萬元，策略地區可達480萬元</li>
<li>補助款分二期撥付，核准後可先領取50%工程款</li>
<li>提供免費諮詢專線與專業輔導團隊進駐社區</li>
</ul>
<p>更新處表示，目前「都更8箭」政策中的「電梯加碼辦」已受理94件申請案，部分大型社區更形成示範效應。</p>
<h2>社區共識為成功關鍵</h2>
<p>北市府強調，增設電梯能否成功，關鍵在於住戶間能否達成共識。為此除提供法令說明、經費試算等服務外，更著重協助社區溝通整合意見。專家建議，有意申請的社區應及早啟動協商程序，以利後續作業進行。</p>
<h2>常見問題 FAQ</h2>
<h3>老舊公寓增設電梯需要多少住戶同意？</h3>
<p>依現行規定，需取得基地範圍內土地所有權人及其持分合計過半數同意即可提出申請。</p>
<h3>一樓違建若不配合拆除會如何處理？</h3>
<p>經認定影響電梯設置且協調未果者，建管處將列為優先查報拆除對象。</p>
<h3>申請電梯補助的流程為何？</h3>
<p>社區需先取得雜項執照，並經半數建築物所有權人決議推派代表人後，即可向市府申請補助。</p>
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