房屋稅新制114年上路 免稅屋移轉後次期起恢復課稅

<h2>財政部發布新規 免稅房屋移轉將恢復課稅</h2>
<p>根據財政部最新解釋令，配合房屋稅差別稅率2.0新制於113年7月1日實施，自114年期起，原本免徵房屋稅的房屋若因移轉他人而變為應稅房屋，將自移轉日的次期起恢復課徵房屋稅。此項調整旨在減輕新屋主取得當期的租稅負擔。</p>

<h2>房屋稅新制按年計徵 2月末為基準日</h2>
<p>財政部說明，房屋稅2.0新制參考地價稅按年課徵規定，將原本按月計徵改為按年計徵。新制明定每年2月末日為納稅義務基準日，以115年期房屋稅為例，課稅期間為114年7月1日至115年6月30日。</p>

<h2>移轉時點影響納稅義務人認定</h2>
<p>財政部強調，若房屋在納稅義務基準日前完成移轉登記，則後手即為該年期的納稅義務人。此規定與地價稅課徵原則一致，確保房屋稅與地價稅兩種持有稅的課徵標準統一。</p>

<h2>實際案例說明</h2>
<p>以國有非公用房屋標售為例，原依國有財產法免徵房屋稅的標的，若得標人於115年2月28日前完成移轉登記，115年期仍免稅，自116年期起才恢復課稅。此安排可避免新屋主在取得當年即面臨全年度稅負。</p>

<h2>常見問題 FAQ</h2>
<h3>新制何時開始實施？</h3>
<p>房屋稅差別稅率2.0新制將於113年7月1日正式上路，114年期房屋稅首次適用新制。</p>
<h3>免稅房屋移轉後何時開始課稅？</h3>
<p>自移轉日的次期起恢復課徵房屋稅，例如115年移轉的房屋，116年期才開始課稅。</p>
<h3>納稅義務基準日如何認定？</h3>
<p>每年2月末日為基準日，決定該年度房屋稅的納稅義務人。</p>
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