氣候仕紳化：高檔社區變災區，低收入居民被迫搬離

加州沿海豪宅社區被大火吞噬，南法大西洋沿岸高檔社區因野火被迫撤離，交通中斷，氣候災難已來到不可逆轉的地步，年復一年上演逃難戲碼。專家指出，氣候風險正在改變房價與人口分布，讓較安全、較涼爽或較不容易淹水的地區變貴，原本居住在那裡的低收入居民反而被迫搬走。

氣候災難重塑房地產市場

近年全球極端氣候愈演愈烈，氣候災難已不只是環境問題，也開始重塑房地產市場與人口流動。當沿海低窪地區面臨海平面上升、洪水或野火等威脅，經濟能力較高的居民會轉向地勢較高、氣候較涼爽、災害風險較低的地區購屋，帶動當地房價、租金及地價上漲。

這種現象被稱為「氣候仕紳化」。原本居住在這些社區的低收入居民，反而可能因生活成本增加而被迫搬離。研究估計，到本世紀末，氣候事件迫使更多美國人離開家園，其數量將超過「大遷徙」時期。光是在邁阿密都會區，就有超過 100 萬人可能流離失所。

除了災害本身，政府推動的氣候調適措施也可能帶來相同結果。例如興建防洪設施、增加公園綠地、種植行道樹、修復河道或打造降溫空間，雖然提升社區的抗災能力與生活品質，卻也可能吸引投資客與高收入族群進駐，推高房價。

這種因綠色建設而導致居民被迫遷出的現象，又被稱為「綠色氣候仕紳化」。過去最昂貴的房產多集中在海濱，但隨著海平面上升及淹水風險增加，投資者開始將目光轉向地勢較高、原本較貧困的內陸社區，使這些地區房價快速攀升，也讓不少原居民面臨被市場擠出的壓力。

歐洲也開始出現類似趨勢。除了洪水與野火，高溫正逐漸改變城市的宜居性。過去房價最高的市中心，因人口密集、建築集中、綠地不足，形成明顯的都市熱島效應，夏季氣溫往往比郊區更高，空氣污染也較嚴重。

相較之下，城市邊緣綠地較多、人口密度較低、環境較涼爽，逐漸成為市場追逐的新熱點。西班牙巴塞隆納研究團隊，最近分析全國多座城市後發現，隨著熱浪變得更頻繁、更持久，房地產市場已開始出現因氣候因素而重新洗牌的跡象。

從產業面來看，氣候仕紳化不僅是房地產市場的調整，更是社會公平性的重大挑戰。政府在推動氣候調適措施時，必須同步考慮平價住宅、租金保障及弱勢居民安置等配套措施，避免造成新的居住不平等。

隨著暖化持續加劇，氣候不僅改變自然環境，也將重新定義城市發展、房地產價值與人們的居住選擇。研究人員警告，如果政府在推動氣候調適時，沒有同步規畫平價住宅、租金保障及弱勢居民安置等配套措施，今天出現在城市中心的居住不平等，很可能只是轉移到新的社區重新上演。

面對氣候仕紳化的挑戰，每個人都可以發揮作用。你可以關注當地政府的氣候調適政策，支持那些考慮到弱勢群體需求的方案，也可以通過社群媒體提高公眾意識，共同推動更加公平的氣候適應策略。

本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由科技新報發布。

氣候仕紳化是指由於氣候變化導致某些地區變得更加安全或宜居，高收入居民因此搬入這些地區，推高房價和生活成本，使得原本住在那裡的低收入居民被迫搬離的現象。

氣候仕紳化會導致原本安全或宜居的地區房價上升，這些地區因為氣候風險較低，吸引了更多的高收入居民和投資者，從而提高了當地的房價和租金。

政府可以通過興建平價住宅、提供租金補貼、制定租賃法規等方式，保障低收入居民的住房權益，同時在推動氣候調適措施時，考慮到弱勢群體的需求，避免造成新的居住不平等。

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