麗寶集團2024年的主要房地產布局方向為何？

麗寶集團2024年的房地產核心策略聚焦於商辦品牌、地上權開發及住宅推案三大主軸，並強調透過多元產品線，精準搶攻不同客層商機。

麗寶集團在地上權開發方面有何最新規劃？

麗寶集團在地上權開發方面積極投入，今年預計於台北市精華區如杭州南路及林森北路一帶推出多筆新案，鎖定市中心剛性需求。

除了房地產，麗寶集團持續擴大觀光休閒產業版圖，包括馬拉灣水上樂園於4月3日開園、澎湖新飯店去年開幕，以及今年夏季將與國際知名IP合作推出大型活動。

麗寶集團今（26）日宣布其2024年度整體房地產與多元事業布局方向，核心策略聚焦於商辦品牌、地上權開發及住宅推案三大主軸。集團特助林淑卿表示，麗寶將透過多元產品線，積極應對市場需求變化，精準搶攻不同客層商機，同時審慎布局中長期發展。

在房地產業務方面，麗寶集團確立三大重點發展方向。首先，於地上權布局上，林淑卿特助指出，集團近年積極投入相關開發，已成為全台布局最廣泛的業者之一。今年預計將在台北市精華區推出多筆新案，鎖定如杭州南路及林森北路一帶，以滿足市中心堅實的居住與辦公需求。

其次，針對住宅市場，麗寶集團規劃於今年下半年在台北圓山捷運站周邊推出全新建案，該案將強調交通便利性與完善的生活機能，主打「捷運出站即達」的地理優勢。此舉旨在吸引重視通勤效率與生活品質的購屋族群。

再者，商辦市場將是麗寶今年一大亮點，集團首度推出全新商辦品牌「ACE」。此品牌以Art（藝術）、Core（核心）、Evolution（進化）三大概念為核心，規劃自北至南推動建案，全面布局全台商辦市場，目標是滿足企業總部升級與現代化辦公空間的需求。

除了房地產事業，麗寶集團亦持續擴大觀光休閒產業版圖。其中，廣受歡迎的馬拉灣水上樂園預計於4月3日開園，成為全台最早開放的水樂園。此外，澎湖新飯店已於去年成功開幕營運，而今年夏季也將與國際知名IP合作，推出一系列大型活動，期能進一步擴大觀光市場吸引力。

面對當前房地產市場進入盤整期，麗寶集團特助林淑卿強調，集團將透過多元產品線布局，積極應對市場需求變化，搶攻不同客層商機，展現其靈活的市場應變能力。此策略旨在分散風險，並在各細分市場中尋求成長機會。

同時，麗寶集團對於整體市場展望抱持審慎態度，並表示將持續依據政策環境與市場需求變化，彈性調整推案節奏與產品策略。這種「邊走邊看」的策略，反映出業者對於市場波動的警覺性，並致力於確保中長期發展的穩健性。

麗寶集團在地上權開發領域的深耕，使其在業界佔據重要地位，其廣泛的布局策略涵蓋了多個都市精華區，回應了土地資源稀缺與都市發展的需求。而觀光休閒事業作為其多元經營的重要一環，從樂園營運到飯店拓展，都顯示出集團不僅限於傳統房地產開發，更積極投入創造綜合生活體驗的企圖心。