中東戰事引發經濟不確定性，42%民眾看跌房價

商業

31 3 月, 2026
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<p><strong>事件總覽：</strong>2026年開春後，中東戰事及荷姆茲海峽封鎖導致全台42%消費者看跌房價，悲觀情緒大幅上升。</p>

<h2>📅 2026年2月：中東戰事加劇</h2>
<p>2026年2月，美國、以色列與伊朗之間的戰事升溫，隨後導致荷姆茲海峽被封鎖，國際能源供應陷入不穩定狀態。根據永慶房屋2026年第二季網路會員調查顯示，封鎖前消費者對房價的看法較為樂觀，看跌房價的比例從第一季的39%下降至33%。</p>

<h2>📅 2026年3月：荷姆茲海峽封鎖</h2>
<p>荷姆茲海峽封鎖後，全台消費者對房價的悲觀情緒迅速升溫。調查結果顯示，看跌房價的比例從封鎖前的33%快速上升至42%，超過持平的31%及看漲的27%。永慶房屋業管部協理陳賜傑直言，「中東戰事發生，是開春後最大黑天鵝。」</p>

<h2>📅 2026年3月：經濟不確定性增加</h2>
<p>戰事的升溫直接導致國際能源價格飆升，連帶影響石油和天然氣的供應穩定性。這不僅使企業的生產和運輸成本上升，還加劇了通膨壓力，壓縮了民間消費動能。調查顯示，看壞景氣的比例在海峽封鎖後快速上升，逼近三成。若美伊衝突拖延太久，可能進一步干擾國內外經濟，對股市和房市信心造成衝擊。</p>

<h2>📅 2026年3月：央行利率預期調整</h2>
<p>永慶房屋的調查還顯示，荷姆茲海峽封鎖前，消費者認為央行會升息半碼以上的比例為33%。封鎖後，這一比例上升了5個百分點，達到38%。消費者擔心通膨再起，這將對國內貨幣政策走向產生影響。</p>

<h2>至今影響與未來展望</h2>
<p>中東戰事的不確定性使消費者對下一季的景氣表現持保守態度。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，續辦利率補貼和貸款額度（最高8成、1000萬元）延續至2.0的方案，是消費者最期待的新青安優惠條件。調查結果顯示，66%的消費者支持續辦利率補貼，61%的消費者支持貸款額度延續方案，這些措施將有助於提升購屋族的養屋能力。</p>

<h3>消費者對房市的看法</h3>
<p>永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查採用「電子郵件」方式寄發給永慶房仲網會員與官網點入者，調查時間為2026/2/26至2026/3/9。消費者對房市的悲觀情緒主要源於對經濟不確定性的擔憂，特別是高油價對通膨的影響。</p>

<p>你可能會想，這有什麼關係？實際上，長期維持高油價將推升企業生產與運輸成本，進一步加劇通膨壓力，壓縮民間消費動能。這就是為什麼中東戰事對房市和整體經濟信心造成如此大的影響。</p>