台壽180億投資高雄澄清湖 打造全台首座運動樂齡複合園區

<p><strong>事件總覽：</strong>高雄澄清湖畔將迎來全台首件結合運動、休閒與樂齡健康的公辦都更案，由台灣人壽斥資180億元開發，預計2023年完成簽約，2030年完工營運。</p>

<h2>📅 2023年1月：台壽獲選最優申請人</h2>
<p>高雄市政府日前公告「鳥松區山水段運動休閒專用區公辦都市更新案」最優申請人，由台灣人壽保險股份有限公司獲選。這個位於澄清湖畔的開發案，預估總投資金額達180億元，更新後開發價值上看251億元。</p>
<p>高市府秘書長郭添貴指出，本案採用「運動＋醫療」雙引擎發展模式，將成為高雄運動產業與健康產業發展的重要里程碑。這不僅能活化澄清湖棒球場周邊土地，更有助提升高雄作為國際運動城市的能見度。</p>

<h2>📅 2024年：棒球場設備升級計畫</h2>
<p>運動發展局透露，澄清湖棒球場將在明年全面更新計分板大螢幕，並交由台灣人壽營運。台壽承諾將棒球場改善至國際賽事規格，同時市府未來可分回1,200坪體能健康設施。</p>
<p>台灣人壽表示，將以「高雄曼哈頓．大中央公園」為開發願景，結合澄清湖景觀資源與棒球場優勢，串聯捷運黃線興建立體連通道，打造兼具運動、生活與休閒的樂齡體育生活場域。</p>

<h2>📅 2026年：預定開工時程</h2>
<p>全案預計2023年完成簽約，2026年核定都更事權計畫及開工。基地將興建6棟建築，包括3棟商旅、1棟都更及健身中心、2棟出租住宅，並規劃支持以澄清湖棒球場為主場的職棒球隊。</p>
<p>都發局說明，台灣人壽除開發運專區外，還承諾建築物取得黃金級綠建築標章、捐贈自行車租賃站，並認養維護園區周邊公園，提升澄清湖周邊環境品質。</p>

<h2>📅 2030年：預計完工營運</h2>
<p>這個全台首座結合運動休閒、商旅服務與樂齡健康產業的複合式園區，預計將在2030年完工。業界預期，隨著運動休閒機能提升與捷運黃線建設，將帶動周邊房市發展。</p>
<p>市調顯示，該區目前已有品牌建商儲備精華地，待機進場規劃高質感大樓。鄰近捷運黃線Y3預定站區的優勢，加上澄清湖景觀與高雄長庚醫院醫療資源，使該區成為東高雄發展新亮點。</p>

<h2>至今影響與未來展望</h2>
<p>這項開發案不僅將重塑澄清湖周邊風貌，更將推動高雄運動觀光產業發展。透過支持職棒球隊與六級棒球體系，可望進一步鞏固南台灣棒球重鎮地位，實現打造國際運動城市的政策目標。</p>

<h2>常見問題 FAQ</h2>
<h3>這個開發案的總投資金額是多少？</h3>
<p>台灣人壽預計投入180億元進行開發，更新後總開發價值達251億元。</p>
<h3>開發案包含哪些設施？</h3>
<p>將興建6棟建築，包括商旅、健身中心、出租住宅等，並規劃支持職棒球隊，打造運動休閒與樂齡健康的複合式園區。</p>
<h3>開發案預計何時完工？</h3>
<p>全案預計2023年簽約，2026年開工，2030年完工營運。</p>
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