一句話總結：新北市府端出「土地×資金」一條龍服務，釋出AI園區、塭仔圳重劃區等精華地塊，更祭出租金調降、產業放寬等優惠，累計已吸金超過7775億元，想卡位北台灣產業廊帶的企業主，這篇幫你畫好重點了。
核心要點
- 招商戰果驚人：新北市「招商一條龍」已成功媒合327件投資案，累積金額超過7775億元，更創造12.2萬個就業機會，數字背後代表的是市府對產業需求的精準回應。
- 國際大廠指名新北：全球半導體設備龍頭艾司摩爾（ASML）已確定進駐「新北國際AI+智慧園區」，而南亞科技也在泰山南林園區布局先進製程，新北不再只是衛星城市，而是北台灣AI供應鏈的核心節點。
- 兩大熱區招商中，期限看仔細：塭仔圳市地重劃區釋出1.62公頃產專區土地，鎖定智慧製造與雲端科技，9月29日下午5點截止；AI+智慧園區則有3.04公頃，10月20日下午5點收件，兩個檔期都不等人。
- AI園區三大讓利：放寬進駐產業類別、月租金直接調降20%、提升建築空間使用彈性，這對於正在評估營運成本的企業來說，是相當有感的誘因。
- 現場「一條龍」搞定土地與資金：說明會不只講政策，更邀集地政局、捷運局、港務公司，以及不動產公會、廠辦開發商，連台企銀、合庫、台北富邦都在現場設攤，從土地媒合到融資對接，一次到位。
說真的，招商說明會這種場合，以前常常流於「長官致詞、簡報照唸」的公式化流程，但這次新北經發局的場子不太一樣。現場直接把地政局、捷運局、台灣港務公司這些關鍵單位全部拉進來，甚至連銀行端都設好攤位等企業來諮詢。這種「土地×資金」一站式服務，不是喊口號，是讓企業真的可以坐下來、把問題一次問完。
新北市經發局長盛筱蓉在會中特別點出，目前公告招商中的兩大區域——塭仔圳與AI+智慧園區，已經是「成熟度極高」的標的。以AI+智慧園區來說，這次為了提高進駐率，端出三大措施：放寬產業類別、租金降20%、建築空間使用更有彈性。3.04公頃的面積不算特別大，但對需要展現企業總部形象、又不想被天龍國地價綁死的中大型企業來說，這裡的CP值確實值得計算。
另一個亮點是塭仔圳市地重劃區的1.62公頃產業專用區，簽約日起3年的優惠租金，對智慧製造、雲端科技這類需要前期大量資本支出的業者來說，等於直接降低前期的現金流壓力。有人可能會問：「三年優惠之後呢？」坦白說，如果三年內你的商業模式還撐不起正規租金，那問題可能不在租金本身，而是商業計畫需要重新檢視了。
數字會說話。新北「招商一條龍」從啟動到現在，已經成功促成327件投資案、金額衝破7775億元、創造超過12.2萬個就業機會。這不是書面KPI，而是實實在在的產業聚落位移現象——當內科、南港的租金已經漲到讓中小企業主心驚，新北提供的不只是「較便宜的選擇」，而是「更完整的產業生態系」。
編輯觀點：從產業面來看，新北這次招商的戰略意圖很明確——不是單純「賣地換業績」，而是用產業聚落思維來調度土地資源。AI+智慧園區有ASML坐鎮，南林園區有南亞科，加上鄰近的林口媒體園區、五股工業區，這條從林口到新莊、泰山的科技廊帶正在成形。對一般企業主來說，與其單點評估一塊地的價格，不如放大視野去看整個供應鏈的區位效益——你的客戶、供應商、人才庫，是不是都在這條軸線上？這才是決定進駐與否的關鍵。另外，9月29日、10月20日這兩個截止日期，建議直接寫在行事曆上，錯過這波，下一批釋地可能又要等一年。
有趣的是，這次說明會還邀請了新北市不動產仲介經紀商業同業公會與工業廠辦開發商參與。這透露一個訊息：市府不只是跟企業「直銷」土地，也歡迎民間開發商一起把餅做大。畢竟公部門的招商案有時程與法規限制，但民間廠辦的彈性更大、交屋速度更快，兩種方案並陳，對急著擴廠的企業來說是更務實的配套。
回到最核心的問題：現在是進場新北產業用地的好時機嗎？從資金面來看，現場有台企銀、合庫、台北富邦三家銀行直接設攤，表示金融機構對新北的產業用地融資態度是開放的。當銀行願意到現場「被諮詢」，代表風險評估已經過關，這對還在猶豫的企業是一個明確的訊號。
企業主，接下來這兩個動作很重要
如果你正在評估設廠、擴廠或營運空間搬遷，現在該做的不是繼續看新聞，而是把9月29日（塭仔圳截止）和10月20日（AI園區截止）圈起來。建議直接聯繫新北市經發局「招商一條龍」窗口，或洽詢現場有參與的不動產公會與銀行團隊，把土地條件與資金需求一次對齊。好地段不會等人，尤其當ASML這種層級的國際大廠已經先卡位了，你跟不跟？
本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由自由時報發布。
常見問題 FAQ
新北國際AI+智慧園區的租金優惠具體內容是什麼？
每月基礎租金調降20%，同時放寬進駐產業類別，並提升建築空間的使用彈性。
塭仔圳市地重劃區的招商截止時間是什麼時候？
收件至2026年9月29日下午5點截止。
「招商一條龍」已經幫新北帶來多少投資？
累計成功媒合327件投資案，投資金額超過7775億元，創造逾12.2萬個就業機會。
說明會現場可以一次對接哪些資源？
包含土地資訊、法規諮詢、金融融資，由經發局、地政局、捷運局、港務公司及三家銀行聯合提供服務。
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