央行打房遭批「假」？專家揭密政策兩難：台中高雄房價恐已破百萬

一句話總結：儘管市場質疑央行打房不力，專家指出其政策實為在高壓經濟榮景下，避免房價失控暴衝的關鍵防線，為購屋族爭取了寶貴喘息期。

核心要點

1. 市場輿論對於央行放寬第二戶房貸成數後，普遍質疑政策「打房不力」，甚至批評為「護炒房」，引發廣泛討論。
2. 馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，打房政策本身就是一條「兩面不是人」的難路，下手重則失去反對者選票，打不夠力又無法滿足支持者。
3. 專家強調，若央行在 2025年以來經濟飛速成長、台股飆上3萬點、市場資金極度充沛的環境下未下重手，房價恐將暴衝至難以想像的程度。
4. 何世昌預估，在資金活水滿溢的背景下，如果沒有央行的信用管制與政策介入，台中、高雄的房價很可能早已突破每坪百萬元大關。
5. 央行在巨大壓力下，透過政策調整「硬生生為購屋族打出一條逃生走廊」，讓民眾多出 一、二年的喘息時間，避免房市過熱。
6. 儘管央行政策成功抑制部分上漲動能，但由於房價仍在高點，政策的實際效果與一般民眾的感受之間，依然存在顯著落差。

一句話結論

央行在面對強勁的經濟榮景和市場資金狂潮時，其信用管制措施實則扮演了穩定房市的關鍵角色，成功避免了房價可能失控的飆漲，為潛在購屋族爭取了寶貴的時間。