今日（30日），台北市內湖區安泰街一帶多棟屋齡逾40年的老舊公寓，在近期地震後陸續出現嚴重牆體裂縫與外牆剝落等結構性損壞，由於這些「無管委會危老」建物缺乏統一管理，居民面臨求助無門的困境。基進黨台北市議員參選人吳欣岱為當地住戶發聲，要求北市建管處應立即介入巡查，正視老舊公寓的公共安全問題。
天災現形：內湖安泰街危老公寓的結構危機
近期數次地震過後，內湖安泰街多棟超過四十年的老舊公寓，其屋況劣化問題已達令人觸目驚心的程度。居民蔣先生無奈表示，只要下雨，房間內必會出現如瀑布般的嚴重漏水，使得他們不得不自行加裝引流及接水設備，卻始終治標不治本。更令人擔憂的是，浴室天花板因地震而破裂，導致該空間已不敢正常使用，只能權充儲藏間。
不只如此，其他樓層的屋況亦是慘不忍睹。有居民心有餘悸地描述，床邊的窗沿連同水泥從樑上整塊掉落，「如果說那個時候我還在睡覺的話，我絕對會被砸死。」這不僅突顯了天花板與樑柱隨處可見的裂縫問題，公寓外牆磁磚與水泥的大片剝落，甚至一樓地層下陷的現象，都讓當地居民長期生活在對公共安全的恐懼之中。
法規灰色地帶：「無管委會危老」成都更阻礙
面對日益嚴重的結構性問題，這些老舊公寓的住戶卻求助無門，主因在於其「無管委會危老」的特殊困境。沒有成立管理委員會的公寓，在遭遇結構性損壞時，住戶難以凝聚共識申請修繕，也缺乏統一窗口向政府機關求助，導致公共安全隱患持續擴大。台北市議員參選人吳欣岱指出，雖然目前有法律規定公寓成立管委會，但缺乏相應的罰則，使得許多老公寓長期處於無人管理的狀態。她強調，這讓居民在面對建物安全問題時，不清楚究竟該找建管處的哪個單位，或適用哪條法規才能迅速解決問題。
此類「無管委會危老」建物，不僅讓住戶居住品質堪憂，更成為都市更新與防災整備上的盲點。缺乏有效的管理機制，使得政府部門在推動老舊建築健檢、輔導修繕或都更重建時，難以與住戶進行有效溝通與協調。
市府輔導機制：從成立管委會到都更重建
針對「無管委會危老」的問題，台北市建管處發言人鄭大川表示，市府已提供相關輔導機制。他強調：
「只要他們有申請，我們都有輔導團隊可以到巷(弄)，幫他們、協助他們，看他們的建物(結構)，之前就已經有那種完全免費，就是我們會，從第一次成立管理委員會去輔導，輔導到他成立完成為止。」
這項服務旨在協助老舊公寓建立健全的管理體系，進而能更有效地處理建物修繕與維護事宜。然而，如何提升居民對此輔導機制的認知度與參與意願，仍是市府需要持續努力的方向。對於屋齡已逾四十年的老舊公寓而言，成立管委會不僅是解決眼前問題的第一步，更是邁向未來都更重建，提升居住安全與品質的關鍵。
政治角力與公眾安全：年底選戰下的居住正義
吳欣岱此次偕同內湖安泰街住戶出面陳情，為屋齡40年以上危老公寓住戶發聲，顯然也為年底的議員選戰注入議題。在台北市港湖區的議員選戰中，泛綠陣營競爭激烈，包括民進黨現任議員王孝維、何孟樺，以及新人陳又新、前立委高嘉瑜回鍋參選，吳欣岱想在眾多強敵中脫穎而出，必須端出具體政見牛肉。民進黨台北市議員何孟樺則回應，用政策爭取中間選民支持是各政黨候選人努力目標，並強調自己四年任期內在交通、教育、消保、都更等議題上都相當關注，足以交出一張亮眼的政績成績單。
此事件不僅是單純的個案陳情，更折射出大台北地區許多老舊社區面臨的共通困境：公共安全與居住正義在政治場域中的重要性。現任議員憑藉過往政績爭取選民認同，而挑戰者則透過揭示社會痛點，提出解決方案來爭取支持，這場選戰無疑也將聚焦於城市發展與市民安居的議題。
展望與影響：北市老舊公寓的未來挑戰
內湖安泰街危老公寓的案例，無疑再次敲響了台北市老舊建築公共安全的警鐘。隨著極端氣候與地震頻繁，如何加速推動老舊公寓的健檢、修繕與都更，已是刻不容緩的市政課題。市府應思考如何更主動地識別潛在風險建物，並簡化輔導成立管委會的流程，甚至研議更具強制性的政策，確保市民居住安全不再因法規漏洞或缺乏管理而受威脅。這不僅考驗著地方政府的施政智慧，也將影響未來城市發展的韌性與市民的居住品質。
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