日本首都圈地價連23季上漲 京都漲幅4.3%奪冠

<h2>日本主要都會區地價持續攀升</h2>
<p>根據野村不動產Solutions最新調查顯示，2026年第1季日本首都圈住宅地價較去年同期上漲1.3%，創下連續23個季度上揚紀錄。關西圈同樣表現亮眼，整體漲幅同為1.3%，已連續11季呈現增長趨勢。</p>

<h2>市場動能趨緩 區域表現分化</h2>
<p>值得注意的是，本季上漲地點數量由73處減少至57處，持平地點則從94處增加至111處，顯示市場動能略有減緩。東京都區部地價上漲1.6%，而郊區漲幅更達1.7%，反映購屋者因應市中心高房價，逐漸轉向通勤圈內價格較親民的區域。</p>

<h3>京都漲勢最為強勁</h3>
<p>關西圈內部分化明顯，大阪市內地價上漲2.0%，連續14季成長；京都府漲幅則從前季的3.2%大幅躍升至4.3%，主要受惠於交通便利的住宅區需求旺盛，成為關西地區漲勢最強勁的城市。</p>

<h2>長期調查數據具參考價值</h2>
<p>野村不動產Solutions自1989年7月起持續發布「住宅地價INDEX」調查，涵蓋首都圈、關西圈及名古屋共239個地點。該數據反映特定區域變動情況，而非整體都縣表現，對於有意赴日置產的投資人具有重要參考價值。</p>

<h2>常見問題 FAQ</h2>
<h3>日本首都圈地價已連續上漲多久？</h3>
<p>截至2026年第1季，日本首都圈地價已連續23個季度上漲，自2020年第4季以來持續攀升。</p>
<h3>京都地區地價漲幅為何特別突出？</h3>
<p>京都府地價在2026年第1季達到4.3%的漲幅，主要受惠於交通便利的住宅區需求強勁。</p>
<h3>這份地價調查涵蓋哪些區域？</h3>
<p>調查範圍包括首都圈169處、關西圈42處及名古屋地區，共計239個調查地點。</p>
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