左營機20公辦都更案華麗轉身：水肥廠變身公園，啟動全齡社福生活圈

事件總覽：高雄左營機20這塊曾是水肥瀝青廠的土地，如今正迎來一場徹底的翻轉，透過公辦都更案，不僅將嫌惡設施轉化為現代化住宅與公益空間，更以北側公園的率先動土，為在地居民揭開「全齡社福生活圈」的新篇章。

📅 過去：水肥瀝青廠的歷史印記與轉型契機

說真的，誰能想到，過去令周邊居民避之不及的「水肥瀝青廠」，如今竟能搖身一變，成為高雄S廊帶上的閃亮新星？這塊位於大中二路與民族一路口的「左營機20用地」，過去曾是嫌惡設施的代名詞，但高雄市政府透過都市計畫變更，巧妙地將其重新劃設，轉型為約4281坪的第五種住宅區、836坪的公園用地，以及必要的廣場兼道路用地。這一步棋，不只解決了長年來的環境問題，更為左營區的發展注入了新的活力。

📅 今日動土：北側公園率先為居民送上綠意

有趣的是，這個龐大的都更案並非一次到位，而是選擇讓居民「有感」先行。就在今天，基地北側佔地836坪的公園率先舉行動土典禮，這無疑是給在地居民的一份大禮。高雄市副市長林欽榮特別強調，左營機20的區位優勢非同小可，步行五分鐘就能抵達高雄榮總，車程五分鐘內可達高鐵左營站及國道，周遭住宅大樓林立，正是為了讓大家能提早享受到都更帶來的效益，市府才特別要求實施者先行開闢這座公園。未來，這裡將導入綠色景觀設計與永續建築工法，成為居民休憩的綠色心臟。

📅 今年第四季：總投資152億元的七棟大樓啟動

這場轉型的腳步並未停歇。林欽榮副市長也透露，都更單元全區預計將於今年第四季全面開工，這意味著大規模的建設即將展開。整個案子由尚發營造得標，並已陸續簽約，預估總投資金額高達152億元。根據規劃，這裡將拔地而起七棟大樓，其中包含五棟住宅大樓，以及市府分回的一棟綜合辦公大樓和一棟十三層樓的公益社福大樓。這不只是一般的住宅開發，更是一個整合行政、社福與居住的複合式社區。

📅 民國121年底：擘劃「全齡社福生活圈」的未來藍圖

從動土到完工，這是一個為期多年的宏大計畫，預計在民國121年底全面竣工。屆時，除了北側公園，住宅大樓周邊也將再增加1230坪的開放空間，合計將創造超過兩千坪的休閒場地。市府分回的辦公大樓，未來將由公園處、道路工程隊及道路挖掘管理中心等單位進駐，提升行政效率；而公益社福大樓的規劃更是亮點，將提供約85戶社會住宅、社區型日照中心及日照機構等完善的社福設施。尚發營造代表、三地集團策略長李建賢明確指出，本案的終極目標就是打造一個兼具行政辦公、社福與優質居住機能的「全齡社福生活圈」，讓各年齡層的居民都能在這裡找到歸屬感與幸福感。

至今影響與未來展望

左營機20公辦都更案的推動，不僅是高雄市解決土地利用問題的成功案例，更是城市發展策略中的一個重要里程碑。它將過去的環境負擔轉化為公共資產，透過綠地、住宅、行政與社福設施的整合，為左營區的城市面貌帶來質的提升。這項計畫的進展，無疑將成為S廊帶發展的關鍵節點，為在地居民帶來更舒適、便利且富有活力的新生活，也為未來高雄的都市更新樹立了新的標竿。