麗寶集團策略藍圖揭曉：商辦、地上權、住宅三箭齊發，力拚市場新格局

麗寶集團今（26）日舉行媒體春酒，正式對外公布其年度整體房地產與多元事業的發展方向。集團明確指出，今年將聚焦於商辦品牌拓展、地上權開發以及住宅推案這三大核心主軸，以靈活的產品策略因應市場變化，積極搶佔各類客層商機，展現其全方位布局的企圖心。

麗寶集團多元布局策略揭示

麗寶集團特助林淑卿指出，集團透過多元化的產品線規劃，旨在精準回應當前不斷變動的市場需求。這種策略猶如精準的導航系統，確保集團在房地產的各個航道上都能穩健前行，瞄準不同消費族群的潛在商機。

在地上權開發方面，麗寶集團近年來持續深耕，已成為全台布局最廣泛的業者之一。林淑卿透露，今年預計將在台北市的精華地段推出多筆新案，其中包括杭州南路及林森北路一帶的標的，主要鎖定市中心的剛性居住與投資需求。

針對住宅市場，集團規劃於今年下半年，在台北圓山捷運站周邊推出全新建案。此案將特別強調其便捷的交通機能與完善的生活配套，主打「捷運出站即達」的地理優勢，滿足通勤族與重視生活品質的客群。

至於商辦市場，麗寶集團今年更是首度推出全新商辦品牌「ACE」。這個品牌以Art（藝術）、Core（核心）、Evolution（進化）三大概念為核心，計劃從北到南逐步推案，全面布局台灣商辦市場，目標是服務尋求辦公空間升級的企業總部。

深耕各領域市場，應對房市挑戰

除了房地產本業，麗寶集團也持續擴大其在觀光休閒產業的版圖。集團旗下的馬拉灣水上樂園預計將於今年4月3日開園，這使其成為全台最早開放的水樂園，為夏季休閒活動搶得先機。此外，位於澎湖的新飯店已於去年成功開幕，進一步強化了集團在離島觀光市場的地位。林淑卿也提到，今年夏季，集團將與國際知名IP攜手合作，推出一系列大型主題活動，預期將能有效擴展觀光事業的影響力。

面對當前房市進入盤整期的現況，麗寶集團表示將採取審慎的態度。集團會持續密切關注政策環境與市場需求的變化，靈活調整其推案節奏與產品策略，以確保中長期發展的穩健性。這種策略反映了業界普遍的共識，即在不確定性中尋求穩健成長。

後續市場觀察與集團展望

麗寶集團透過多角化經營與精準市場定位，展現了其在不同產業領域的競爭力。無論是深耕已久的房地產，或是持續擴張的觀光休閒事業，集團皆力求在變化中找到新的成長契機。市場將持續關注麗寶集團如何將這些核心策略，轉化為具體的市場表現與營收成果。