野火肆虐一年後，馬里布豪宅價值暴跌 50%，人口外流成定局？

事件總覽：從去年洛杉磯野火肆虐至今，馬里布的豪宅市場一蹶不振，人口外流成為不可逆轉的趨勢。

📅 2022年10月：洛杉磯野火肆虐

去年 10 月，洛杉磯野火燒毀了 151.6 平方公里的土地，其中馬里布地區受到重創。這場野火持續了約 3 周才被控制住，燒毀了馬里布 600 棣獨棟住宅，以及周邊地區的數千棟住宅。許多名人富豪的沿海豪宅一夕之間被摧毀，昔日的濱海天堂變成了煉獄。

野火過後，馬里布的豪宅市場急凍。根據房產網站 Realtor.com 的數據，今年 6 月，馬里布獨棟住宅的中位數價格年減 7.3%。受災最嚴重的太平洋帕利塞德與阿爾塔迪納，許多受災土地的成交價，更是比火災前屋主購入價格低約五成。

最具代表性的案例之一，是奧斯卡影帝傑夫布里吉家族的祖傳海濱住宅。這棟房子原本在火災前曾開價 920 萬美元出售，卻在野火中完全燒毀。如今只能以土地重新出售，開價先降至 495 萬美元，之後再降到 437 萬美元，幾乎腰斬。房仲依然強調這塊土地擁有「打造夢幻海景豪宅的無限潛力」，但市場反應依舊冷淡。

除了房產滯銷，馬里布的人口也在加速外移。根據人口普查資料，截至 2025 年 7 月，馬里布人口已降至 9,574 人，較 2020 年減少逾千人。當地市議員認為，頻繁的天然災害，正迫使居民離開這座曾令人夢寐以求的海濱城市。

另一棟曾是南非影星莎莉賽隆的舊居，也在太平洋帕利塞德野火中付之一炬。這棟房屋早已易主，現任屋主是一位經濟學家，他表示，光是重建地基就需要約 230 萬美元，還不包括興建房屋本身的費用，高昂成本讓他開始懷疑，重建究竟值不值得。

氣候災難不僅摧毀了馬里布的豪宅，更摧毀了人們對這片海岸的信心。即使房價大幅下修，許多人仍選擇觀望。重建工程曠日費時，保險費大幅飆升，甚至有保險公司退出高風險地區，使得購屋成本遠高於房價本身。

從產業面來看，馬里布的未來充滿不確定性。氣候變遷帶來的頻繁災害，可能迫使更多居民和投資者離開這座海濱城市。馬里布是否能夠恢復昔日榮景，仍然是一個未知數。

氣候災難的頻繁發生，不僅影響了馬里布的豪宅市場，更改變了人們對高風險地區的生活態度。長期來看，馬里布的恢復之路將面臨巨大的挑戰，需要政府、企業和居民共同努力，才能重建這座曾經的濱海天堂。

面對氣候災難的威脅，你認為馬里布是否有希望恢復昔日的繁榮？或者，這場災難將成為馬里布永恆的轉折點？歡迎在留言區分享你的看法。

本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由科技新報發布。

馬里布野火是由多種因素引起的，包括乾燥的天氣、強風和人類活動。具體原因仍在調查中。

根據 Realtor.com 的數據，馬里布獨棟住宅的中位數價格年減 7.3%。受災最嚴重的地區，土地成交價比火災前屋主購入價格低約五成。

根據人口普查資料，截至 2025 年 7 月，馬里布人口已降至 9,574 人，較 2020 年減少逾千人。

重建馬里布的豪宅成本非常高。例如，一棟曾屬於南非影星莎莉賽隆的舊居，現任屋主表示，光是重建地基就需要約 230 萬美元，還不包括興建房屋本身的費用。

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