經過 24 年的等待，五分埔都市更新案終於在今年 6 月 29 日通過權利變換審議，距離重建只剩最後一步。然而，國有財產署對部分權利變換內容仍有不同意見，並表示不排除循行政救濟程序提出主張，讓居民擔心多年努力可能再次延宕。
24 年的等待
五分埔遷建基地是政府早年因公共工程拆遷而設置的安置社區。許多住戶至今仍居住於坪數僅數坪的小型住宅，巷道狹窄，公共設施老舊，生活環境已難符合現代居住需求。對許多年長居民而言，都市更新不只是房屋改建，更是等待數十年的居住改善機會。
根據台北遷建基地都市更新公司負責人鄭美蘭表示，本案已歷經多次協調，終於在今年 6 月 29 日通過台北市政府權利變換審議，即將進入重建階段。然而，國有財產署因對漏列八戶的權屬及分配結果仍有不同看法，計劃循行政救濟程序處理，這讓居民擔憂都更案可能再次延宕。
爭議焦點：0.8% 資本化率
此次爭議焦點之一，在於 0.8% 的資本化率。這項數值系歷經三次估價研商及三次都市更新審議後所作成的決議。居民表示，若改以市價並加計都市更新效益計算，漏列八戶所需負擔的成本將遠超出一般家庭所能承受，也將影響其參與都更的機會。
居民強烈建議，台北市政府應依 104 年由市府行文行政院的方式，解決五分埔漏列八戶與國產署間的權值爭議。當年推動此事的重要推手，正是時任立委的卓榮泰本人。
政府的努力與居民的期盼
自 109 年起，在中央與地方政府持續協調下，本案終於逐步取得進展，也順利完成都市更新權利變換審議。居民對於歷任中央及地方政府、相關機關，以及長期投入協調工作的各界人士，均表達感謝。
其中，包括行政院、內政部、台北市政府及相關主管機關多年來持續協調，也包括歷任推動都市更新工作的相關人員，皆促成本案一步步向前推進。此外，台北遷建基地都市更新公司多年來持續協助居民整合意見、推動程序，歷經多位實施者更替，最終於今年由創頂建設接手，讓案件得以進入重建階段。
從產業面來看，五分埔都更案的成功不僅能改善當地居民的居住環境，更可以作為未來其他遷建基地更新的重要參考。中央與地方相關機關應共同協調，妥善處理漏列八戶權值爭議，避免因行政救濟程序影響整體都更推動。
展望與影響
居民最期待的是，在法律程序允許範圍內，由中央與地方政府持續溝通協調，妥善處理漏列八戶權值爭議，避免因行政救濟程序影響整體都更推動。居民也期盼，行政院長卓榮泰與台北市長蔣萬安能共同協助中央與地方相關機關凝聚共識，延續歷年協調成果，讓五分埔都市更新案順利完成，讓等待多年的五分埔遷建戶，早日迎來新的家園。
如果你對五分埔都更案有更多看法或建議，歡迎在留言區分享，共同推動這一重要的民生工程。
本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由Yahoo奇摩新聞發布。
常見問題 FAQ
五分埔都更案已經進行多久了？
五分埔都更案已經進行了 24 年。
本案目前的爭議焦點是什麼？
本案目前的爭議焦點在於 0.8% 的資本化率，國有財產署對漏列八戶的權屬及分配結果仍有不同意見，計劃循行政救濟程序處理。
居民有哪些具體訴求？
居民希望中央與地方相關機關共同協調，妥善處理漏列八戶權值爭議，避免因行政救濟程序影響整體都更推動。
※ 此篇文章由 AI 改寫或生成，內容僅供參考，可能存在錯誤或不準確之處。
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